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验房有哪些项目?

提问者:花开了一季
浏览次数:299
分类:家装设计
提问时间:2017-11-09

问题详情及描述:

全部回答(3)

  • 野荷的香馥 回答该问题2017-11-10
    1、在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件,如果不检查就签订交房合同,拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中,如果精装房收房时精装房购房者未提出异议,法律将视同购房者放弃积争议的权利。
    2、入住自己所购买的房屋之前,看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一至,精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要、进行房屋更换。
    3、精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少,精装房收房是一定要注意精装房中的窗户合页和水管。
    4、对自己所购买的精装房质量进行详细的检查,如果发现精装房出现结构问题,应该在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反映情况。
    验房时要注意以上问题。
     
  • 蝶梦 回答该问题2017-11-09
    验房的项目包括:检查墙面是否开裂、有空鼓;屋顶是否有开裂;地面是否平整、质量合不合格;门窗有无断裂现象;最重要的是水路和电路的检查,这是装修中的隐蔽工程,关系到今后生活的安全问题,电路主要检查各个开关是否设置合理、能否正常使用,电路一般是检查下水管道、地漏等的情况。
     
  • 安羽兮 回答该问题2017-11-09
    一般的验房顺序分为以下三块:
    1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
    2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
    3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
     
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